Собственники помещений в МКД могут выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта:

➡ на счете регоператора

➡ на специальном счете

При этом владельцем спецсчета могут быть:

🔹 региональный оператор капремонта (в Новосибирской области – это Фонд модернизации ЖКХ) 

🔹 ТСЖ

🔹 иные организации, занимающиеся управлением МКД.

Если МКД формирует фонд капремонта на счете регоператора, то ремонт выполняется согласно региональной программе. А если собственники не накопили на ремонт – средства заимствуются на возвратной основе у других домов. В этом случае всю работу делает Фонд: определяет объемы работ, выбирает подрядчиков, контролирует ход ремонта, ведет претензионную, судебную работу с должниками.

При использовании спецсчета деньги на нем копятся конкретно для вашего дома. Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капремонта на специальном счете, могут самостоятельно планировать капитальный ремонт:

✅ выбирать вид работ;

✅ заключать договоры подряда с исполнителями работ;

✅ самостоятельно контролировать ход выполнения работ.

Капитальный ремонт можно проводить ранее установленного региональной программой срока при условии, что средств на счете достаточно для его финансирования.

Ремонт может быть перенесен и на более поздний срок, если будет признано, что в установленный программой период такой ремонт не является необходимым.

❗Отметим, что все решения принимаются общим собранием собственников помещений МКД и фиксируются в протоколе.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы быстрее узнавать новости